Kleiner Reiterhof für Pferdeliebhaber mit Wohnhaus zum wohlfühlen

Der angebotene Hof befindet sich in einem beschaulichen Dorf. Die ruhige Dorfstraße vor dem Grundstücke ist asphaltiert.

Auf dem Hof befindet sich das Wohnhaus mit Anbau und Terrasse, Garage, Stallscheune sowie ein kleines Wirtschaftsgebäude. Die Zufahrt sowie der hübsche Innenhof sind teilweise gepflastert. Beete mit Blumen und Blütensträuchern sowie Grünflächen schmücken den Hof. Insgesamt vermittelt das Wohngrundstück einen liebevoll gepflegten Eindruck.

Das Wohnhaus verfügt über rund 180 m² Wohnfläche und einem schönen Balkon mit Blick auf die historisch evangelisch-lutherische Kirche aus dem Jahr 1567.

Im Erdgeschoss befindet sich ein gemütlicher Eingangsbereich mit Treppenaufgang, Gäste WC, Bad und vier Wohnräume sowie einem extra Nebeneingang. Insgesamt bietet das Erdgeschoss etwa 85 m² Wohnfläche. Über eine Holztreppe ist das Obergeschoss begehbar. Die obere Etage verfügt über rund 95 m² Wohnfläche. Dazu gehören zwei helle Wohnräume, eine große Wohnküche mit Einbaumöbeln ,ein großes Bad und ein Arbeitszimmer mit Balkon.

Im Dach gibt es noch ausreichend Flächen, die als Ausbausreserve genutzt werden können.

Die Nebengebäude auf dem Grundstück befinden sich in einem guten Zustand. Diese bieten reichlich Lagerfläche und Raum für die individuelle Entfaltung. Es gibt unter anderem den Heizungsraum, die beheizbare Sommerküche mit Wasser- und Waschmaschinenanschluss sowie, Werkstatt, Lagerräume und einen Hühnerstall. Weiterhin befinden sich in diesem Bereich 2 Stallungen und ein weiterer Stall mit Holzschuppen und eine Garage. Strom steht in allen Gebäuden zur Verfügung.

Das Mietverhältnis besteht seit 19.08.2017 und kann mit einer Frist von 3 Monaten gekündigt werden.

Heyda ist ein Ortsteil der Stadt Ilmenau. Unweit entfernt befindet sich die schöne Talsperre Heyda die zum Verweilen einlädt.

Die Hofanlage wurde in den letzten Jahren als Reiterhof bewirtschaftet. Das Ensemble besteht aus dem zweigeschossigen Wohnhaus mit ausbaufähigem Dachgeschoss, dem direkt angrenzenden Stallgebäude und der Scheune. Einige Gebäude wurden in Fachwerkbauweise errichtet.

Auf dem Dach des Wohnhauses ist eine Photovoltaikanlage installiert. Die Nennleistung beträgt 7,35 kWp.

Zu dem schönen Objekt gehört eine Waldfläche von ca. 1237 Quadratmetern sowie
zwei Landwirtschaftsflächen von insgesamt 3442 Quadratmetern, die als Koppeln für Pferde genutzt werden können.

Gern übersenden wir Ihnen per Mail ein Exposé mit detaillierten Informationen zum Objekt sowie unseren Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Bitte beachten Sie, dass wir hierzu Ihren Vor- und Zunamen sowie Ihre komplette Postadresse benötigen.

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Weitere Eigenschaften

Zusatzinformation zur Lage Ilmenau Heizkosten in Warmmiete enthalten nein Kaufpreis pro m² 1.333,33 € Courtage 7,14% Käuferprovision inkl Umsatzsteuer Zimmer 9,0 Balkone 1 Wohn- und Schlafzimmer 9 Art der Ausstattung Standard Befeuerung Öl Küche Einbauküche Primärenergieträger OEL
Bianca Maier 01723277036