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KAPITALANLAGE! 3 Zimmer mit Balkon zum Innenhof

250.000
FaM 108357 - Zum Verkauf
KAPITALANLAGE! 3 Zimmer mit Balkon zum Innenhof
Schlafzimmer 2 Badezimmer 1 Wohnfläche 71,52 m² Heizung Fernheizung Baujahr 1927

Die Wohnung wird vom Treppenhaus aus über einen zentralen Flur betreten, vom Flur gehen innenhofseitig ein kleines Zimmer, das Bad sowie die Küche mit Balkon ab. Der Innenhof ist sehr großzügig und begrünt. Wohnzimmer und Schlafzimmer gehen westlich zur Straßenseite hin ab. Außerdem kann das Schlafzimmer vom Wohnzimmer aus begangen werden.

Das Apartment befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße im Ortsteil Charlottenburg des Stadtbezirks Charlottenburg-Wilmersdorf. In wenigen Gehminuten Entfernung laden der Schlosspark Charlottenburg sowie die Spree zu erholsamen Spaziergängen ein.

Das Apartment ist mit allen bauzeitlichen Details ausgestattet: einem lackierten Dielenfußboden, auf den durch den Mieter Laminat aufgebracht wurde, Holzkasten-Doppelfenstern und Kassetten-Türen. Die Wohnung verfügt über einen nach Osten und in den parkähnlich angelegten Innenhof ausgerichteten Balkon.

Die Heizungs- und Warmwasserversorgung erfolgt über eine zentrale Heizstation, diese ist an das Fernwärmenetz angeschlossen.

Das Gebäude befindet sich in einem tadellosen Zustand, in den letzten Jahren wurden umfangreiche Pflege- und Erhaltungsmaßnahmen durchgeführt. Unter anderem wurden und werden in vielen Wohnungen die Holzkasten-Doppelfenster tischler- und malerseitig überarbeitet. Weiterhin wurden und werden einige Balkonabdichtungen saniert. Die Finanzierung dieser Maßnahmen erfolgt aus der recht üppigen Instandhaltungsrücklage von etwa EUR 500.000,00.

Das Apartment befindet sich im 3. Obergeschoss eines im Jahre 1927 erbauten Mehrfamilienhauses. Das Objekt ist als Gesamtanlage in der Denkmalliste des Landes Berlin eingetragen.

Gern übersenden wir Ihnen per Mail ein Exposé mit detaillierten Informationen zum Apartment sowie unseren Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Bitte beachten Sie, dass wir hierzu Ihren Vor- und Zunamen sowie Ihre komplette Postadresse benötigen.

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Bianca Maier
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