KAPITALANLAGE: 3-Zimmer-Dachgeschoss-Apartment mit Terrasse

Diese geräumige Wohnung mit drei Zimmern, einem Badezimmer mit Oberlicht, einer Küche, die ausreichend Platz für einen Esstisch bietet, befindet sich im Dachgeschoss eines 1910 errichteten Gebäudes. Das Dachgeschoss war zu einem späteren Zeitpunkt ausgebaut worden. Das gesamte Gebäude wird mit Ölheizung erwärmt. Die Erwärmung des Trinkwassers erfolgt zentral.

Die Wohnung liegt in einer der begehrtesten Wohngegenden unweit des beliebten Bergmannkiez´. Der Landwehrkanal und der fußläufig befindliche Böcklerpark laden zu Spaziergängen ein. Ebenso ist das Sommerbad Kreuzberg in fußläufiger Erreichbarkeit.

Die Wohnung verfügt neben Wohn-, Schlaf- und Kinderzimmer über ein gefliestes Wannenbad mit Dachfenster. Der Fußboden der Küche ist mit weißen quadratischen diagonal verlegten Fliesen versehen. Über Herd und Spüle befindet sich ein Fliesenspiegel. Die Fenster der Küche und des Kinderzimmers sind zu dem hofseitigen Garten ausgerichtet, während die riesigen Fenster des Wohnzimmers und des Schlafzimmers nach Süden ausgerichtet sind und man über diese auf die herrliche Dachterrasse gelangt. Das Wohnzimmer verfügt über einen hochwertigen Parkettboden. Das Treppenhaus ist mit Sisalteppichen ausgelegt.

Die Wohnung ist seit 2011 unbefristet an sehr zufriedene und gute Mieter vermietet. Eine Eigenbedarfskündigung wäre in zehn Jahren möglich.

Gern übersenden wir Ihnen per Mail ein Exposé mit detaillierten Informationen zum Apartment sowie unseren Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Bitte beachten Sie, dass wir hierzu Ihren Vor- und Zunamen sowie Ihre komplette Postadresse benötigen.

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Weitere Eigenschaften

Etagenanzahl: 6,0 Wohnungsnummer: 39852 Zusatzinformation zur Lage: Kreuzberg monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 130,91 € monatl. Heizkosten: 151,09 € Heizkosten in Warmmiete enthalten: Ja Hausgeld: 257 € Kaufpreis pro m²: 3.400,59 € Courtage: 7,14% Käuferprovision inkl Umsatzsteuer Zimmer: 3,0 Balkone: 1 Wohn- und Schlafzimmer: 3 Art der Ausstattung: gehoben Befeuerung: Öl Energieausweis-Art: Verbrauch Engergieausweis gültig bis: 01-2020 Energieverbrauchskennwert: 153,70 kWh/(m²*a) Warmwasser im Energieverbrauch enthalten: Ja Primärenergieträger: OEL Heizenergieverbrauchskennwert: 153,7 kWh/(m²*a) Energieausweis-Ausstellungsdatum: 07.01.2010 Energieausweis-Jahrgang: vor 2014 Immobilie ist verfügbar ab: unbefristet vermietet
Ronny Golle
Ronny Golle

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