KAPITALANLAGE: 3-Zimmer-Dachgeschoss-Apartment mit Balkon

Diese Dachgeschosswohnung, welche bequem per Lift zu erreichen ist – überzeugt auf den ersten Blick durch das sonnige Wohnzimmer und durch die großzügige Dachterrasse mit einem grandiosem Blick über die Dächer von Berlin. Diese geräumige Wohnung mit drei Zimmern, einem Badezimmer mit Oberlicht, einer Küche und einem Flur befindet sich im Dachgeschoss eines 1910 errichteten Gebäudes. Das Dachgeschoss war zu einem späteren Zeitpunkt ausgebaut worden. Das gesamte Gebäude wird mit Ölheizung erwärmt. Die Erwärmung des Trinkwassers erfolgt zentral.

Die Wohnung befindet sich in der Wilmstraße und hat eine gute Verkehrs-anbindung an das U-Bahn Netz Linie 1 und an die Buslinie 140 . In der Nähe befindet sich das wunderschöne Baerwaldbad. Außerdem erreichen sie die Bergmannstraße gut zu Fuß. Diese ist als lebendige Szene mit multikultureller Vielfalt weit über Berlins Grenzen gut bekannt. Hier findet man eine Mischung aus Kunstgewerbe, Boutiquen und internationaler Gastronomie. Der Viktoriapark mit seinem Kreuzberg bildet das grüne Herz des Viertels.

Die Wohnung verfügt neben Wohn-, Schlaf- und Kinderzimmer über ein gefliestes Wannenbad mit Dachfenster. Der Fußboden der Küche ist mit weißen quadratischen diagonal verlegten Fliesen versehen. Über Herd und Spüle befindet sich ein Fliesenspiegel. Die Fenster der Küche, des Schlaf- und des Kinderzimmers sind zu dem hofseitigen Garten ausgerichtet, während die riesigen Fenster des Wohnzimmers nach Süden ausgerichtet sind und man über diese auf die herrliche Dachterrasse gelangt. Das Wohnzimmer verfügt über einen hochwertigen Parkettboden. Das Treppenhaus ist mit Sisalteppichen ausgelegt.

Die Wohnung ist seit 2002 unbefristet an sehr zufriedene und gute Mieter vermietet.

Gern übersenden wir Ihnen per Mail ein Exposé mit detaillierten Informationen zum Apartment sowie unseren Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Bitte beachten Sie, dass wir hierzu Ihren Vor- und Zunamen sowie Ihre komplette Postadresse benötigen.

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Weitere Eigenschaften

Etage: 5 Etagenanzahl: 6,0 Wohnungsnummer: 39851 Zusatzinformation zur Lage: Kreuzberg monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 144,07 € monatl. Heizkosten: 118,93 € Heizkosten in Warmmiete enthalten: Nein Hausgeld: 336 € Kaufpreis pro m²: 4.235,29 € Courtage: 7,14% Käuferprovision inkl Umsatzsteuer Zimmer: 3,0 Balkone: 1 Wohn- und Schlafzimmer: 3 Art der Ausstattung: gehoben Befeuerung: Öl Bodenbelag: Parkett Energieausweis-Art: Verbrauch Engergieausweis gültig bis: 01-2020 Energieverbrauchskennwert: 153,70 kWh/(m²*a) Warmwasser im Energieverbrauch enthalten: Ja Primärenergieträger: OEL Heizenergieverbrauchskennwert: 153,7 kWh/(m²*a) Energieausweis-Ausstellungsdatum: 07.01.2010 Energieausweis-Jahrgang: vor 2014 Immobilie ist verfügbar ab: unbefristet vermietet
Ronny Golle
Ronny Golle

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