Erstbezug Neubau sonniges, ruhiges 2-Zimmer-Apt. mit EBK, Aufzug und Balkon

Diese geräumige Wohnung mit zwei Zimmern, einem Badezimmer, einer voll ausgestatteten Einbauküche, befindet sich in der 2. Etage eines gerade in der Fertigstellung befindlichen Neubaus der Firma NCC/Bonava. Die Qualität der Bauausführung ist seit Jahren hoch und wird sowohl von Eigentümern und Bauherren
als auch Mietern sehr geschätzt.

Die Wohnung ist über den ebenerdigen Aufzug zu erreichen, der auch bis in den Keller fährt, wo sich eine zur Wohnung gehörende geräumige Kellerbox mit Fenster, Strom- und Lichtanschluss befindet. Weiterhin befinden sich gemeinschaftliche Fahrradabstellräume im Untergeschoss des Gebäudes.

Bei Bedarf können Sie einen zur Wohnung gehörenden PKW-Außenstellplatz anmieten.

Die Wohnung liegt in einer der begehrtesten, gewachsenen Wohngegenden in der Nähe Kleinmachnows, Zehlendorfs und Potsdams. Das Freibad Kiebitzberge und die Buschwiesen sind in fußläufiger Erreichbarkeit. Der S-Bahnhof Teltow ist in wenigen Minuten mit dem Bus oder Auto zu erreichen. Diverse Einkaufsmöglichkeiten sind in fußläufiger Umgebung vorhanden.

Die Wohnung verfügt neben Wohn- und Schlafzimmer über ein hochmodernes gefliestes Duschbad mit ebenerdiger Dusche. Das Wasser fliest komfortabel und nahezu unsichtbar in einen Ablauf in der Wand. Weiterhin finden Sie dort einen Handtuchheizkörper den Stellplatz für die Waschmaschine.

Der riesige terrassenartige Balkon ist wettergeschützt und sowohl vom Wohn- als auch vom Schlafzimmer aus zu betreten. Von hier aus fällt der Blick auf eine im Frühjahr grünende Rasenfläche. Der Fußboden der Küche, des Flures und des Bades sind mit hochwertigen anthrazitfarbenen rechteckigen Fliesen versehen. Die Fußböden in Wohn- und Schlafzimmer sind mit einem hochwertigen Eichenparkett ausgestattet.

Die Küche wird zu Mietbeginn mit nigelnagelneuen hochwertigen Einbauküchenmöbeln und elektrischen Geräten ausgestattet. Selbstverständlich ist die Nutzung der Küche bereits im Mietpreis enthalten. Die bodentiefen Fenster in Wohn- und Schlafzimmer verfügen über Dreifachverglasung und erfüllen somit höchste Energieeffizienzstandards. Weiterhin sind diese mit Außenjalousien ausgestattet, so dass Sie jederzeit bestimmen können, wie viel Helligkeit Sie in die nach Südwesten ausgerichteten Fenster der Wohnung lassen.

Die Regelung der in allen Räumen vorhandenen Fußbodenheizung erfolgt über Thermostatventile, die separat in jedem Raum gesteuert werden können.

Gern stehen wir Ihnen für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins zur Verfügung. Bitte kontaktieren Sie Frau Bianca Maier unter der Rufnummer 0049 (0)172 3277036!

Für einen Mietvertragsabschluss benötigt der Vermieter üblicherweise die nachfolgend genannten Dokumente in Kopie:

– Einkommensnachweise der letzten 3 Monate,
– SCHUFA- oder CREDITREFORM-Eigenauskunft,
– Mietschuldenfreiheitsbescheinigung des letzten Vermieters,
– Personalausweis.

Gern können Sie die vorgenannten Unterlagen gleich zum Besichtigungstermin mitbringen und uns übergeben. Einer schnellen Entscheidung des Vermieters steht dann nichts mehr im Wege.

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Weitere Eigenschaften

Etage: 3 Wohnungsnummer: Etagenwohnung Zusatzinformation zur Lage: Teltow Nettokaltmiete ohne Betriebskosten: 750 € Kaltmiete (inkl. Betriebskosten, ohne Heizkosten): 750 € Warmmiete: 893 € monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 143 € Heizkosten in Warmmiete enthalten: Ja Netto-Kaltmiete pro m²: 13,24 € Kaution: 3 Nettokaltmieten Zimmer: 2,0 Balkone: 1 Wohn- und Schlafzimmer: 2 Art der Ausstattung: gehoben Befeuerung: Fernwärme Bodenbelag: Parkett Küche: Einbauküche Primärenergieträger: FERN Energieeffizienzklasse: bei Besichtigung Energieausweis-Jahrgang: nicht angegeben Immobilie ist verfügbar ab: 01.06.2018
Ronny Golle
Ronny Golle

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