3-Zimmer Apartment – BEZUGSFREI – MODERNISIERT

Das Apartment befindet sich im Erdgeschoss (Hochparterre) eines im Jahre 1927 erbauten Mehrfamilienhauses. Das Objekt ist als Gesamtanlage in der Denkmalliste des Landes Berlin eingetragen.

Die Wohnung wird vom Treppenhaus aus über einen zentralen Flur betreten, vom Flur gehen innenhofseitig ein kleines Zimmer, das Bad, die Küche sowie das Schlafzimmer mit Balkon ab. Der Innenhof ist sehr großzügig und begrünt. Das Wohnzimmer geht zur Straßenseite hin ab.

Das Apartment befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße im Ortsteil Charlottenburg des Stadtbezirks Charlottenburg-Wilmersdorf. In wenigen Gehminuten Entfernung laden der Schlosspark Charlottenburg sowie die Spree zu erholsamen Spaziergängen ein.

Das Apartment ist mit allen bauzeitlichen Details ausgestattet: einem abgeschliffenen und klar versiegelten Dielenfußboden, Holzkasten-Doppelfenstern und Kassetten-Türen.

Das Apartment wurde vor kurzem umfassend modernisiert:
– die Elektroinstallation inklusive Zählertafel, aller Leitungen, Schalter und Steckdosen wurde erneuert,
– die Sanitärobjekte im Badezimmer wurden erneuert,
– die Dielenfußböden wurden abgeschliffen und klar versiegelt,
– die Decken und Wände wurden gespachtelt, geschliffen, mit Vlies beklebt und gestrichen,
– die Türen wurden tischlermäßig überarbeitet und neu lackiert, die Türbeschläge wurden erneuert,

Die Heizungs- und Warmwasserversorgung erfolgt über eine zentrale Heizstation, diese ist and das Fernwärmenetz angeschlossen.

Das Objekt befindet sich in einem tadellosen Zustand, in den letzten Jahren wurden umfangreiche Pflege- und Erhaltungsmaßnahmen durchgeführt.

Gern übersenden wir Ihnen per Mail ein Exposé mit detaillierten Informationen zum Apartment sowie unseren Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Bitte beachten Sie, dass wir hierzu Ihren Vor- und Zunamen sowie Ihre komplette Postadresse benötigen.

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Weitere Eigenschaften

Etagenanzahl: 4,0 Wohnungsnummer: 39810 Zusatzinformation zur Lage: Charlottenburg Hausgeld: 208 € Kaufpreis pro m²: 3.380,96 € Courtage: 7,14% Käuferprovision inkl Umsatzsteuer Zimmer: 3,0 Balkone: 1 Wohn- und Schlafzimmer: 3 Befeuerung: Fernwärme Energieausweis-Art: Verbrauch Engergieausweis gültig bis: 05-2018 Energieverbrauchskennwert: 105,80 kWh/(m²*a) Warmwasser im Energieverbrauch enthalten: Ja Primärenergieträger: FERN Heizenergieverbrauchskennwert: 105,8 kWh/(m²*a) Energieausweis-Ausstellungsdatum: 06.05.2008 Energieausweis-Jahrgang: vor 2014 Immobilie ist verfügbar ab: BEZUGSFREI
Steffen Adebahr
Steffen Adebahr (fine and mine GmbH) +49 (0)30 23 55 12 0

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