2-Zimmer-Wohnung, bezugsfrei, mit Terrasse

Bei dem Angebot handelt es sich um eine sonnige bezugsfreie 2,5-Zimmerwohnung im Erdgeschoss einer Mehrfamilienhausanlage aus dem Jahr 1995. Sie besteht aus sechs 3-geschossigen Doppelhäusern mit insgesamt 123 Wohnungen.

Die Wohnung verfügt über ca. 62,5 qm Wohnfläche und einer Kellerbox im UG .

Vor Einzug sollten die Fußboden und der malermäßige Anstrich erneuert werden.

Die Mehrfamilienhausanlage befindet sich in einer Anliegerstraße in der Gartenstadt Neu-Buch.

Es handelt sich dabei um eine schöne Wohnlage, die sich vor allem durch viel Grün und eine gute Anbindung nach Berlin auszeichnet. Aber auch die in der Nähe vorhandenen Angebote für die medizinische Versorgung, für die Kinderbetreuung (Kita/Schulen) und zum Einkaufen können sich durchaus sehen lassen.

Auszüge aus der Baubeschreibung des Objektes

Gebäude
Das Gebäude wurde in Massivbausweise errichtet.

– Fassade: Die Fassaden bestehen aus verputztem Mauerwerk und sind farblich gestaltet. Sie sind durch Erker, Balkone (Loggien) und Terrassen unterbrochen und aufgelockert.

– Geschossdecken: Die Geschossdecken sind als Massivdecken ausgestaltet.

– Heizung: Eine Gas-Zentralheizung im UG sorgt zentral für Heizung und Warmwasser.

– Dach: Das Dach ist mit Ziegeln eingedeckt, die Dachentwässerung erfolgt über Dachrinnen und Regenfallrohre.

– Hauseingang:Der Hauseingang besteht aus einer 2-flügeligen Holzrahmentür mit einer kleinen Überdachung. Zum Eingangsbereich gehört außerdem eine Briekastenanlage sowie eine Klingel- und Wechselsprechanlage.

– Treppenhaus: Die Treppen sind Massivtreppen mit Kunssteinbelag, sie verfügen über ein Metallgeländer.

Wohnung

– Wände/Decken: Die Wände/Decken der Wohnräume sind tapeziert (Rauhfaser) und gestrichen. Die Wände von Bad/WC sind bis 2m hoch gefliest, die der Küche haben einen Fliesenspiegel.

– Fußböden: Die Fußböden der Wohnräume sind mit Teppich belegt, die Fußböden von Küche und Bad/WC sind gefliest.

– Fenster: Bei den Fenstern bzw. Fenstertüren handelt es sich um Holzfenster mit Isolier-verglasung, die innengelegenen Zimmertüren sind Holz- bzw. Blendrahmentüren, teilweise mit Glaseinsatz.

– Elektro: Die Elektroinstallationen wurden als unter Putzinstallationen ausgeführt.

– Badezimmer: Das Badezimmer verfügt über eine Einbaubadewanne (mit Handbrause), ein WC, ein Handwaschbecken und einen Waschmaschinenanschluss

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Weitere Eigenschaften

Etagenanzahl: 3,0 Wohnungsnummer: 39859 Zusatzinformation zur Lage: Schwanebeck Hausgeld: 215 € Kaufpreis pro m²: 2.500 € Courtage: 7,14% Käuferprovision inkl Umsatzsteuer Zimmer: 2,5 Balkone: 1 Wohn- und Schlafzimmer: 2 Art der Ausstattung: Standard Befeuerung: Gas Küche: Einbauküche Energieausweis-Art: Verbrauch Engergieausweis gültig bis: 08-2027 Energieverbrauchskennwert: 98 kWh/(m²*a) Warmwasser im Energieverbrauch enthalten: Ja Primärenergieträger: GAS Heizenergieverbrauchskennwert: 98 kWh/(m²*a) Energieeffizienzklasse: C Energieausweis-Ausstellungsdatum: 21.08.2017 Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014 Immobilie ist verfügbar ab: sofort
Ronny Golle
Ronny Golle

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